El desarrollo industrial en la ciudad de Tijuana, Baja California, ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Este crecimiento está estrechamente relacionado con el comercio transfronterizo con Estados Unidos y la llegada de empresas provenientes de Asia, que buscan aprovechar los beneficios del nearshoring. En este artículo, exploraremos el dinámico mercado de naves industriales en Tijuana y cómo la ubicación estratégica de la ciudad y la presencia de empresas internacionales han impulsado su crecimiento.
El Crecimiento del Mercado de Naves Industriales en Tijuana
El mercado de naves industriales en Tijuana ha experimentado un crecimiento destacado en el último año, alcanzando un aumento del 6%, lo que lo convierte en una de las regiones más dinámicas de México, según datos de SiiLA Market. La ubicación cercana a la frontera con Estados Unidos ha sido un factor determinante para que empresas internacionales encuentren en Tijuana el lugar ideal para establecer sus operaciones. De hecho, se estima que la mitad del espacio industrial de la ciudad es ocupado por compañías estadounidenses. Además, las empresas provenientes de Corea, China y Japón ocupan conjuntamente un 18% del espacio industrial en la zona.
El Papel de las Manufacturas en el Crecimiento
Las manufacturas desempeñan un papel crucial en el crecimiento del mercado industrial de Tijuana. El comercio transfronterizo, especialmente con Estados Unidos, ha sido uno de los factores clave que impulsan el desarrollo económico de la región. Según la Secretaría de Economía de México, los aparatos electrónicos, las manufacturas automotrices y los insumos de salud representan los mayores niveles de ventas internacionales desde Tijuana. De hecho, el 94% de la producción en Tijuana se destina a Estados Unidos. Esta tendencia se ha reflejado en el mercado inmobiliario industrial de la ciudad, que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años.
El Crecimiento y Potencial de Tijuana como Centro Industrial
Durante el año 2022, el sector industrial de Tijuana registró una de las tasas de crecimiento más altas en México, después de las industrias en Ciudad de México y Monterrey. La absorción industrial neta en Tijuana se vio impulsada en gran medida por empresas del sector minorista, bienes de capital, transporte y logística. Aunque la demanda industrial de estos sectores ha aumentado recientemente, Tijuana sigue siendo un mercado cuya economía depende en gran medida de las manufacturas. Según datos de Market Analytics, el 46% del espacio industrial en la región está ocupado por empresas dedicadas a la electrónica, bienes de capital, insumos médicos y vehículos y partes. Entre estas empresas destacan nombres reconocidos como Hyundai, Hisense y Baxter.
Perspectivas de Crecimiento y Oportunidades
La presencia de empresas estadounidenses y asiáticas ha consolidado a Tijuana como un importante hub para la logística y la manufactura industrial. La demanda actual de espacios industriales y mano de obra calificada en la frontera norte de México ofrece excelentes perspectivas de crecimiento para la región. Tijuana se ha convertido en un destino atractivo para empresas que buscan establecer operaciones en una ubicación estratégica con acceso a los mercados de Estados Unidos y Asia.
El mercado de naves industriales en Tijuana ha experimentado un crecimiento sólido, impulsado por el comercio transfronterizo y la llegada de empresas de Estados Unidos y Asia. La ubicación estratégica de Tijuana y su capacidad para atraer inversiones extranjeras han contribuido a su crecimiento como centro industrial. Con un enfoque en las manufacturas y una demanda en constante aumento, Tijuana se posiciona como una región con perspectivas prometedoras y oportunidades para el desarrollo económico y laboral en la frontera norte de México.
