Tijuana se está convirtiendo en el centro de fabricación de 18 empresas mexicanas, estadounidenses y chinas que, atraídas por un comercio más fuerte y la externalización cercana, están trasladando sus operaciones de Asia a México, explicó Jonathan Pomerantz, CIO de Fondo Inmobiliario Meor.
“Tenemos una lista de aproximadamente 18 empresas que están activamente en el mercado (queriendo alquilar una nave industrial para montar una fábrica o planta en Tijuana)”, reveló Pomerantz.
Son 6.5 millones de pies cuadrados, es decir unos 7 millones 650 mil metros cuadrados de demanda insatisfecha de clientes solo en Tijuana, recordó el director de la empresa mexicana.
Empresas chinas, estadounidenses y mexicanas están buscando terrenos para construir naves industriales, fábricas y fábricas, pero no tienen la posibilidad y la demanda seguirá aumentando, dijo.
La mitad de las empresas son de origen chino, que son líderes en sus sectores y también necesitan traer a sus proveedores al mercado mexicano, comentó Pomerantz.
El directivo agregó que actualmente existen empresas mexicanas vinculadas al negocio de logística y compras en línea, con bodegas industriales mostrando gran interés en descargar productos a México libres de impuestos, almacenarlos y distribuirlos en cantidades menores a 800 dólares.
Hoy, Fondo Inmobiliario Meor desarrolla 8 parques industriales en México para los próximos dos años, con una inversión aproximada de 3,800 millones de pesos.
Los directivos de Mejor colocaron la primera piedra de HubsPark Northwestern, proyecto en el que invirtieron mil millones de pesos para generar más de 1.800 empleos directos de mano de obra calificada, además de 2.500 empleos indirectos.
Por su ubicación y calidad de construcción, HubsPark Northwestern busca atraer empresas de los sectores de logística y manufactura.
“En Tijuana encontramos un mercado competitivo, con escasez de terrenos por su geografía que combina costas con elevaciones, lo que dificulta la construcción. Pero al ver esta fuerte demanda y con una de las mejores ubicaciones en Tijuana, creamos una manera de aprovechar esta oportunidad y optamos por poner más recursos en nivelar terrenos complejos y permanecer cerca de los corredores principales”, dice Pomerantz.
Además, Hubspark Northwestern tiene una ubicación privilegiada y características únicas y flexibles que le permiten adaptarse a las necesidades de cualquier negocio, dijo.
Sus naves industriales clase A, agregó Pomerantz, tienen las mejores especificaciones del mercado, son híbridas, por lo que sus dimensiones las hacen aptas para albergar empresas que buscan almacenar mercancías y también recibir las que quieren fabricar.
Paulo Alfonso Carrillo, director de Promoción Económica del Ayuntamiento de Tijuana, dijo que la ciudad sigue demostrando que es punta de lanza en el sector industrial.
“Tijuana tiene más de 600 maquiladoras y hay 50 maquiladoras menos que las del estado de Nuevo León y tiene más que todo el estado de Chihuahua”, precisó.
Si Tijuana fuera una entidad, ocuparía el tercer lugar en la República Mexicana, dijo el funcionario municipal.
