Las organizaciones necesitan construir proyectos más grandes para aumentar y asegurar los costos de electricidad.
Tijuana es la joya más cara en la frontera de la construcción industrial. Su proximidad estratégica a los Estados Unidos la convierte no solo en la ciudad más poblada de las dos naciones, sino también en la ciudad más singular para formar y construir las economías más grandes del mundo (hay 594 fábricas de este tipo).
El tiempo de actividad en el primer trimestre de 2022 fue del 3,45%, el número más bajo registrado, según la consultora Datoz. En 2021, la demanda en Baja California es de 6.8 millones de pies cuadrados.
Actualmente hay 203.800 m² en construcción, pero no todos se agregarán al inventario vacante, “algunas propiedades están cerradas antes de que termine la construcción. Ciertos sectores también informarán sobre su estado de preparación antes de que comience la construcción”, dijo Sergio, director ejecutivo de Datoz. dijo Mireles.
Sin embargo, la mayor demanda de almacenes urbanos ha creado desafíos, como la escasez de suelo y recursos, especialmente de la industria, lo que obliga a las empresas inmobiliarias a crear nuevos corredores con grandes y grandes proyectos que tengan la capacidad de superar estos obstáculos.
Tijuana les dio una primera lección rápida. Trabajando en asociación con los Departamentos para fomentar el desarrollo de capacidades, las obras de 80,000 metros cuadrados se completaron en solo un año.
“El objetivo es explorar y completar la construcción, porque en ese sentido el mercado demanda y las empresas buscan alquileres rápidos”, explicó Jonathan Pomerantz, director de política industrial de la firma.
En Tijuana hay escasez de terreno por la ubicación de la ciudad, con la costa de un lado y la frontera del otro, tiene un piso alto, que no es fácil. Y por tanto, más el IBI, es uno de los precios más altos del mercado”, subraya Sergio Mireles de Datoz.
Por lo tanto, empresas como Meor aspiraron a gastar más recursos para continuar actualizando el complejo terreno y brindando corredores más exigentes. Los precios están aumentando, con la construcción, pero también con los alquileres, porque la demanda ha aumentado tanto que pretendemos tenerlo en cuenta. corto plazo.
“En Tijuana, vemos precios promedio desde $6 y 30 centavos por metro cuadrado al mes para espacios industriales, que han aumentado gradualmente de $5.43 a fines de 2020 y $5.02 a fines de 2020 a fines de 2019. Es en línea. La historia está ligada a la alta demanda, pero también al aumento de los costos de materiales y la escasez de suelo”, explica Sergio Mireles.
